Preguntas frecuentes

Ubicado en el valle de Mala frente a los balnearios de Totoritas y Bujama en el kilómetro 89 de la Panamericana Sur. Referencia altura Pasaje Kawai.

Agua: como en los condominios de la zona, el agua es abastecida de fuentes naturales del subsuelo.  Se instalarán redes de agua hasta el ingreso de cada lote para que cada propietario pueda instalar su micromedidor cuando construya su vivienda. El agua es doméstica por lo que no se recomienda para el consumo humano.  

Desagüe: la red de desagüe de cada vivienda deberá ser diseñada y atendida por el propietario a través de un biodigestor o pozo séptico dentro de su propiedad. 

Energía Eléctrica: las zonas comunes delc ondominio cuentan con su propio medidor de energía eléctrica proporcionado por Luz del Sur.  Cada lote solicitará su propio medidor a Luz del Sur cuando decida la construcción del mismo en funcióna las características de su vivienda.

Actualmente se ha independizado un primer grupo de lotes y se encuentra en proceso la independización la segunda y última etapa. El título de propiedad se entrega una vez culminado el proceso de independización, el cual estimamos estarán inscritos en setiembre del 2024.

Se puede construir hasta dos pisos de alturas. La primera planta no puede superar el 30% del total del lote. Esta área máxima no incluye obras para piscina o estacionamiento. Adicionalmente, el cerco de su lote debe ser de el estilo cerco vivo a excepción de los muros que sostienen la puerta de ingreso a su lote.

La Riaza se encuentraa 7 minutos de la Panamericana Sur.

El mantenimiento incluye personal de seguridad permanente, luz de zonas comunes y el mantenimiento de las áreas del condominio. El costo podría ir en aumento conforme se culminen las obras de las zonas comunes. Actualmente se solicita un primer pago de US$ 1,000.00 a cuenta del mantenimiento de las zonas comunes, el cual tiene una duración de 10 meses aproximadamente. Luego se deberá abonar el pago mensual de estos.

La laguna natural, estacionamientos de visita y Juegos para niños.

Los costos dependerán del diseño y acabados de su casa, se le puede brindar los datos de empresas constructoras con experiencia.

Existe un Reglamento Interno con condiciones de construcción que deben cumplirse, el cual incluye aprobación de un arquitecto privado que conoce las características constructivas del condominio.  Tanto el Reglamento Interno como los datos del revisor de arquitectura están a su disposición como los costos asociados para la revisión de su expediente por parte del condominio.

Sí, el alumbrado con postes de zonas comunes considera ser atendido por energía solar en cada luminaria.

El terreno se encuentra completamente cercado por tubos de PVC rellenos de concreto y entre ellos, vegetación para no alterar la vista del condominio.  Además, cuenta con cámaras de seguridad y personal permanente las 24 horas del día.

Sí, el financiamiento es sin intereses hasta la independización en Registros Públicos de su propiedad. Una vez realizada comenzarán a correr los intereses correspondientes o podrá pagarlo al contado con un crédito hipotecario con el banco de su preferencia.

Contrato de separación.
Minuta de compraventa.
Acta de entrega (en caso de compras con financiamiento directo con la inmobiliaria, la minuta y el acta de entrega hace mención a una reserva de dominio).
Reglamento Interno.

Actualmente, cuenta con personal de seguridad 24/7.

Toda la documentación está a su disposición:
Copia literal del terreno matriz.
Copia de la Habilitacion Urbana.
Inscrita en Registros Públicos.
Partida de constitución de la inmobiliaria.
Ficha RUC.
Vigencia de poderes.

Como la mayoría del Valle de Mala, la zona cuenta con tierra de cultivo.

A 15 minutos del Pueblo de Mala.
A 10 minutos del Boulevard de Asia.
A 90 minutos de Mall del Sur.

Los lotes cuentan con áreas superiores a los 900 m2 y hasta los 1500 m2 aprox.

A minutos del condominio puede encontrar bodegas, posta medica y colegios. También podrá gozar de los beneficios y atracciones del Boulevard de Asia.